Marcação de esquema para listagens de imóveis e propriedades

Publicados: 2022-10-07

O setor imobiliário passou por mudanças tumultuadas como resultado da pandemia do COVID-19.

Compre uma casa: o que antes era uma experiência pessoal mudou para o mundo digital com tours virtuais e confirmações de open house online.

Um estudo da National Association of REALTORs mostra que 95% dos compradores de imóveis usam a internet para procurar imóveis.

Essas mudanças na indústria também significam mudanças na forma como você aborda o SEO imobiliário.

Você precisa posicionar seu conteúdo na frente do cliente em potencial para fechar a venda e conquistar seus negócios - tudo quando a concorrência on-line está em alta.

Uma maneira simples e inestimável de ganhar visibilidade na pesquisa e ganhar a venda é com marcação de esquema .

O que é Esquema?

Schema, ou dados estruturados, é uma espécie de linguagem online que ajuda o Google e outros mecanismos de pesquisa a entender melhor o conteúdo do seu site.

Também há um benefício para a experiência dos usuários finais: o esquema pode resultar em rich snippets na SERP , o que torna a lista de pesquisa mais atraente, visual e valiosa.

Por exemplo, esta lista de pesquisa, que classifica a palavra-chave apartamentos de consulta em Chicago , apresenta o esquema de perguntas frequentes.

(As listas suspensas de perguntas e respostas podem aparecer nos resultados de pesquisa do Google.)

Esse tipo de esquema permite que os proprietários do site respondam a perguntas frequentes diretamente na SERP (e ganhem mais visibilidade de pesquisa ao fazê-lo).

Estratégias para SEO imobiliário

Antes de explicar os tipos de marcação de esquema aplicáveis ​​às listagens de propriedades, gostaria de compartilhar algumas estratégias de SEO que você pode integrar à sua estratégia de SEO.

Crie uma calculadora de hipoteca

Adicionar uma calculadora de hipoteca ao seu perfil do Google Business Profile oferece valor de maneira personalizada e interativa nos SERPs.

Proteja a caixa de respostas

Também vale a pena criar conteúdo destinado a proteger o Featured Snippet. Essa é uma ótima maneira de capturar a visibilidade da pesquisa na parte superior da página de resultados da pesquisa.

Aqui está um post útil que compartilha mais estratégias e táticas de otimização: Dimensionando o SEO imobiliário para grandes anúncios de venda e aluguel de casas.

Como usar dados estruturados em sites imobiliários

Os SEOs que trabalham no setor imobiliário têm uma vantagem sobre os outros: existem tipos de esquema específicos hospedados no schema.org que são relevantes apenas para o setor imobiliário.

Listagem de Imóveis

O esquema RealEstateListing é aplicável a ofertas de imóveis com o objetivo de locação ou venda. Suas informações representam a listagem inteira, enquanto outros esquemas se concentram em uma seção específica da listagem.

As propriedades do RealEstateListing incluem:

  • data de publicação
  • locaçãoComprimento

LeaseLength

O esquema LeaseLength (definido como duração ou valor quantitativo) indica a duração de um arrendamento para uma acomodação, oferta ou RealEstateLisitng.

Veja um exemplo de código HTML JSON-LD do schema.org:

},

"leaseLength": {

"@type": "QuantitativeValue",

"valor": 6,

"unitText": "meses"

},

Residência Unifamiliar

O esquema SingleFamilyResidence oferece informações sobre uma propriedade unifamiliar.

Ele vive dentro da hierarquia de Coisa > Lugar > Alojamento > Casa > Residência Unifamiliar.

As propriedades deste tipo de esquema incluem:

  • número de quartos
  • Ocupação

Outras propriedades estão disponíveis para os elementos Casa, Alojamento, Lugar e Coisa.

Schema.org oferece o seguinte código para um esquema SingleFamilyResidence, com várias propriedades adicionais:

<script type="application/ld+json">

{

"@context": "https://schema.org",

"@type": "SingleFamilyResidence",

"name": "1331 St George Street - Family House",

"description": "Grande oportunidade de possuir esta casa de 2500 pés quadrados originalmente construída em 1988 com 4 quartos, 3 banheiros. que foi RENOVADA EM 2014:( Novas janelas, novo banheiro, novos pisos de madeira, ar condicionado, nova cozinha, etc. )",

"numberOfRooms": 5,

"ocupação": {

"@type": "QuantitativeValue",

"minValue": 1,

"maxValue": 5

},

"tamanho do piso": {

"@type": "QuantitativeValue",

"valor": 2500,

"unitCode": "FTK"

},

"leaseLength": {

"@type": "QuantitativeValue",

"valor": 6,

"unitText": "meses"

},

"númeroDeBanheirosTotal": 3,

"númeroDeQuartos": 4,

"permittedUsage": "Perfeitamente adequado para uma família com dois filhos.",

"petsAllowed": "Somente gatos são permitidos",

"anoConstruído": 1988,

"Morada": {

"@type": "Endereço Postal",

"addressCountry": "CA",

"addressLocality": "Vancouver",

"addressRegion": "Colúmbia Britânica",

"postalCode": "V5T 1Z7",

"streetAddress": "1331 St George Street"

},

"telefone": "+1-604-829-6070"

}

</script>

Esquema de vídeo

Embora não tenha sido criado exclusivamente para o setor imobiliário, o esquema de vídeo permite que você apresente o conteúdo de vídeo como um link de tour virtual nas SERPs do Google, para que os usuários saibam que sua página da Web tem informações valiosas e detalhadas sobre a listagem de propriedades.

(Estas listagens de propriedades oferecem tours virtuais.)

Isso é especialmente valioso durante os momentos em que o contato social é mínimo devido à pandemia.

Esquema do evento

O esquema de eventos pode ser usado para destacar visitas a propriedades em 3D e disponibilidades de casas abertas.

Aqui, vemos uma empresa imobiliária promovendo seus walkthroughs 3D:

(Os clientes em potencial podem ver tours 3D on-line dessas casas.)

E a mesma empresa mostra slots de nomeação em casa aberta:

(O esquema de eventos pode mostrar intervalos de tempo de casa aberta.)

Um potencial comprador ou locatário pode estar mais interessado em uma propriedade que sabe que pode ver pessoalmente.

Esses links ativos levam a uma página de informações sobre a propriedade, com a possibilidade de agendar uma reunião presencial ou um bate-papo por vídeo:

(Os clientes podem marcar uma consulta com um agente online.)

Outros Markups do Esquema Imobiliário a Considerar

As empresas imobiliárias e os agentes imobiliários devem aproveitar outros tipos de esquema mais comuns, bem como para informar os mecanismos de pesquisa sobre suas páginas e proporcionar aos pesquisadores uma experiência on-line mais aprimorada.

Leitura recomendada: Tipos de marcação de esquema em SEO: escolhendo os dados estruturados corretos

Esquema da Organização

O esquema da organização permite que você exiba informações relevantes para sua empresa, como endereço, logotipo, número de telefone e avaliações.

Todas essas informações se juntam para formar um Painel de conhecimento do Google ao lado dos SERPs, como vemos aqui:

(Destaque as informações da sua empresa local com um Gráfico de conhecimento do Google.)

Você também pode adicionar informações como horário de funcionamento e formas de pagamento aceitas com o esquema LocalBusiness.

O esquema LocalBusiness reside no esquema da organização, com a hierarquia de Coisa > Organização > LocalBusiness.

Esquema de perguntas frequentes

Como vimos no exemplo do esquema original acima, o esquema de perguntas frequentes para perguntas frequentes geralmente cria uma caixa interativa de perguntas e respostas diretamente nos SERPs.

Essa exibição não apenas aumenta sua lista de SERP (o que empurra qualquer concorrente abaixo de você ainda mais para baixo), mas também pode melhorar sua visibilidade de pesquisa e taxa de cliques.

Leia sobre o que encontramos depois de executar um teste de CTR de esquema de perguntas frequentes e considere replicar o teste você mesmo.

Como adicionar esquema às suas listagens de imóveis

Existem três maneiras diferentes de criar dados estruturados:

1. Escreva o código você mesmo

A tag de esquema é uma marcação no HTML da página, portanto, se você puder escrever código HTML básico, poderá seguir as propriedades de schema.org e criar a marcação.

2. Use o formato JSON-LD

O formato mais comum de esquema é JSON-LD (em oposição aos outros formatos: Microdata e RDFa). Isso, no entanto, ainda será um desafio e exigirá conhecimento técnico.

3. Uma ferramenta geradora de esquema

Você pode substituir o processo manual de criação de esquema com um gerador de marcação de esquema.

Schema Builder , um plugin gratuito do schema.dev, é uma dessas ferramentas. Os usuários podem criar esquemas em minutos com uma interface simples de apontar e clicar.

Baixar Schema Builder

Depois de ter seu snippet de dados estruturados em funcionamento, basta adicioná-lo à respectiva postagem do blog ou página do site.

A maioria dos sistemas de gerenciamento de conteúdo permite que você faça isso diretamente na página de configurações.

(Adicionando código de esquema a uma página da Web.)


Se você não tem acesso direto ao CMS ou precisa passar pelo dev para implementar as alterações no site, temos boas notícias para você:

Você pode criar, testar e implantar dados estruturados em minutos em seu site com o Schema Optimizer.

Implante o esquema uma vez e veja-o implementado em milhares de páginas. Com parâmetros e variáveis ​​personalizados, você controla quando e onde o esquema é implantado.

Bônus: testando seus dados estruturados

Devido a problemas comuns com dados estruturados, você pode optar por testar o código do seu esquema para garantir que não haja erros. Schema.dev também oferece Schema Tester — uma ferramenta de teste gratuita para confirmar que seu código JSON está correto.

Ou você também pode usar uma plataforma de SEO para auditar seus dados estruturados em escala.

Conclusão

Houve uma grande mudança no setor imobiliário, empurrando os compradores para avenidas on-line em vez de negócios pessoais.

Essa saturação do mundo digital criou uma forte concorrência, mas onde há concorrência há oportunidades – e o uso de dados estruturados pode lhe dar vantagem na atração de leads e no fechamento de negócios.

Novamente, aqui estão os tipos de esquema que as empresas imobiliárias devem usar:

  • Listagem de Imóveis
  • LeaseLength
  • Residência Unifamiliar
  • Vídeo
  • Evento
  • Perguntas frequentes
  • Organização

Procurando mais opções de marcação de esquema para diferentes verticais? Confira nosso post sobre esquema para listagens de produtos.